فوضى عمرانية حقيقة، بسبب تغول اباطرة العقار بها، حيت تحولت تجزئة شعبان الى منطقة محررة بيد حيتان العقار يفعلون فيها ما يشاؤون دون حسيب او رقيب، ويكفي مرور بسيط بين ازقتها وشوارعها، لتلحظ العشرات من مخالفات البناء حولت الفضاء العمراني لهذه التجزئة الحديثة الى غابة اسمنتية بشعة، وتعاني ساكنة هذه التجزئة من هذه الفوضى العارمة، اذ تتسبب هذه المخالفات في اضرار بالغة للساكنة، فبسبب تغول البناء المخالف للقانون ولتصميم التهيئة الذي بنيت على أساسه التجزئة، يحرم العديد من المواطنين من ضوء النهار واشعة الشمس بعد ان يجدوا فجأة مساكنهم تقع بين عمارات غير قانونية.
وبسبب هذا الامر قامت “جمعية النور للتنمية والتضامن” تجزئة شعبان بمراسلات عديدة الى السيد عامل الإقليم آخرها كان بتاريخ 08/01/2019 تطالب عامل الإقليم بالتدخل من اجل إيقاف هذه الفوضى، ورفع الضرر عن ساكنة تجزئة شعبان ، هذه المراسلة التي توصلت العرائش نيوز بنسخة عنها ، جاءت مدعمة بعريضة موقعة من الساكنة بالإضافة الى حالات مثبتة بالصور والأرقام والخرائط.
والمصيبة ان هذه المخالفات تقع بمباركة قسم التعمير وبحماية من السلطات، فقد اكدت جمعية النور للتنمية والتضامن، ان المخالفين يستصدرون رخص بناء مخالفة لمقتضيات تصميم التهيئة كما تم تعديله بجماعة العرائش وكناش تحملات التجزئة.
فعدد الطوابق المرخص ببنائها تجاوز عدد الطوابق المسموح بها في البقع الأرضية موضوع الرخص أي زيادة في العلو، كما تمارس عملية تحايل مفضوحة بتحويل سدة الى طبق سكني ( انظر الصورة) او الرجوع الى الخلف بمتر وانشاء طبق إضافي بالسطح ،
وهذه بعض امثلة للمخالفات المرصود :
– البقعة الأرضية رقم 1000 شعبان 1 حيث انتقل عدد الطوابق المسموح ببنائها من R 3 الى R 5 على شارع عرضه 8 أمتار
– البقعة الأرضية رقم 421 شعبان 2 حيت انتقل عدد الطوابق المسموح ببنائها من R 4 الى R 5 على شارع عرضه 10 امتار
– البقعة الارضية رقم 499 شعبان 2 حيث هناك زيادة في العلو إضافة الى تحويل سدة الى طابق
وغير هذه الأمثلة الكثير كما تظهر الصور.
وتجدر الشارة ان المنعشين العقاريين قبل سنة 2017 قاموا بمحاولات عدة من اجل استصدار رخص إضافة طوابق عندما كانت مديرية الإسكان بمدينة تطوان قبل احداث مقر إقليمي للوكالة الحضرية بالعرائش ، وقد رفضت آنذاك السيدة المهندسة بمديرية الإسكان بتطوان، بدواعي ان البنية التحتية التي بنيت عليها تجزئة شعبان لا تتحمل كل هذه الطوابق، غير ان المديرية الإقليمية بالعرائش عادت ومنحت تراخيص،
كما ان المجلس الجماعي بالعرائش منح رخص إضافة طوابق استثنائية من اجل مواءمة المخالفات السابقة، والتي كانت خارج عن القانون، كما ان هذا الاستثناء جاء لجبر الضرر على من وجد نفسه بين بنايتين مخالفتين محروم من اشعة الشمس، غير ان هذا الاستثناء الذي جاء لتسوية الوضع ، زاد الوضع سوء وحول المشكلة الى كارثة، كل هذا اصبح يهدد البنية التحتية من مراكز الكهرباء، وقنوات الصرف الصحي، وشبكة تزويد الماء الشروب، بالتوقف ان لم نقل الانفجار، بسبب الضغط العمراني والديمغرافي الأكبر من امكانياتها التي أنشئت على اساسها.
وفي اتصال العرائش نييوز بأحد النشطاء بتجزئة شعبان كما اتصلنا بالسيد محمد برتلي العضو بالمجلس الجماعي بالمجلس، اكدا لنا ان السبب الرئيسي لهذه الفوضى التي تعاني منها تجزئة شعبان هي زواج السياسة بالعقار، فمنعشين عقاريين مقربين جدا من دوائر القرار بالمدينة يعيشون هذه الأيام ازهى ايامهم ، منتعشين بسبب غياب الرقابة وتواطؤ الأجهزة المنوط بها مراقبة الوضع.
في المقابل تعاني الساكنة من تغول اباطرة العقارة التي تهدد البنية التحتية لتجزئة شعبان فأن السلطات من كل هذا ؟ .
