السوق العقاري المغربي يواصل الانكماش: الأسعار تهبط والمعاملات تنهار في المدن الكبرى

العرائش نيوز:

كشف تقرير مشترك صادر عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية واصل منحاه التنازلي خلال الربع الأول من 2026، مسجلاً تراجعاً سنوياً طفيفاً نسبته 0.4%، وذلك بفعل انخفاض أسعار كل من العقارات السكنية والأراضي (0.6%) والعقارات المهنية (0.1%).

وفيما يتعلق بحجم المبادلات، أظهرت الإحصائيات تقلصاً ملحوظاً في عدد الصفقات بنسبة 9.3% على أساس سنوي، موزعة بين تراجع في القطاع السكني بـ10.7%، والأراضي بـ6.8%، والمهني بـ3.6%.

على صعيد المدن الكبرى، تصدرت الرباط قائمة الانخفاضات في الأسعار بـ4.7%، تلتها طنجة بـ3.9%، فالدار البيضاء بـ2.7%، ثم مراكش بـ1.5%. وشهدت هذه المدن الأربع أيضاً انكماشاً حاداً في المعاملات، كانت نسبته الأكبر في الرباط (55.4%) ومراكش (53.3%)، متبوعتين بالدار البيضاء (37.8%) وطنجة (36.4%).

أما بالمقارنة مع الفصل الرابع من 2025، فقد تعمق الانخفاض الفصلي في المؤشر العام إلى 2.4%، حيث هوت أسعار السكن والأراضي بـ3%، بينما تراجعت المهنية بـ0.8%. وتماشياً مع هذا الانكماش، انهار حجم المعاملات بنسبة 40.2%، متأثراً بتراجع المبيعات السكنية (38.4%)، والأراضي (45.9%)، والعقارات المهنية (40.2%).