سماسرة يجمعون الملايين من المنعشيين العقاريين بالعرائش بزعم التوسط لصالحهم بتصميم التهيئة

العرائش نيوز:

مع اقتراب خروج تصميم التهيئة الجديد للمدار الحضري بالعرائش، التصميم الذي سيحدد سياسة التعمير بالمدينة لعشر سنوات قادمة، والذي انطلق الاشتغال عليه منذ مدة بين مختلف الشركاء من عمالة العرائش إلى الوكالة الحضرية و وزارة الإسكان بالإضافة طبعا لجماعة العرائش.

غير أنه وكعادة هذا المشروع –تصميم التهيئة- بالعرائش لا يمكن أن يمر دون إثارة اللغط حول مضمونه أو طريقة الاشتغال عليه، اليوم هذا المشروع في مراحله الأخيرة ولا تفصلنا على خروجه من أجل المصادقة عليه من قبل مجلس جماعة العرائش، سوى ستة أشهر على الأغلب.

وخلال هذه الفترة أصبح نشاط سماسرة العقار و الاعمار بمدينة العرائش متزايدا بشكل ملحوظ، وحسب معلومات من مصادر موثوقة ذكرت للعرائش نيوز، أن العديد من المنعشين العقاريين الكبار بالمدينة، و أصحاب البقع الأرضية الكبرى، يتلقون كل يوم اتصالات من سماسرة يدعون قربهم من الدوائر المتحكمة و المقررة في تصميم التهيئة الخاص بمدينة العرائش، يطالبون بمبالغ تفوق 10 ملايين سنتيم مقابل التوسط من أجل إدراج بقعهم الأرضية ضمن المجالات المحظوظة و المشمولة برخصة عمارات R+6 أو R+5.

كما أكدت نفس المصادر أن عمليات “الابتزاز” هذه شملت منعشيين عقاريين لهم اسمهم في المدينة ولهم باع طويل في المجال، هؤلاء بدورهم تلقوا اتصالات تطالبهم بأداء مبالغ مهمة مقابل شمل مشاريعهم ضمن بقع العمارات.

وتجدر الإشارة أن تصميم التهيئة القديم بالعرائش كان محل انتقادات كبرى، كما أن التعديل الجزئي الذي طرأ عليه سنة 2017 آثار ضجة كبيرة بعد أن اعتبره العديد من أعضاء مجلس جماعة العرائش السابق، غير قانوني و لم يحترم الشروط القانونية لاستصداره، كما أنه لم يطرح للتداول أمام أعضاء مجلس جماعة العرائش في الآجال القانونية المحددة.

اليوم مدينة العرائش أمام تصميم تهيئة جديد بعد تقادم السابق و مرور 10 سنوات على إقراره، هذا التصميم الذي يعتبر قانون المعمار لعشر سنوات قادمة، وهو ما يجعل المجلس الجماعي الحالي أمام تحدي كبير و اختبار حقيقي لمدى مصداقيته، وحقيقة القطيعة مع الفساد الذي لطخ المجالس السابقة و لطخ سمعة المنعشيين العقاريين و ألصق بهم تهم تدمير الموروث العمراني للمدينة.

كما أن تصميم التهيئة هذا، يأتي في ظرفية تعيش فيها الوكالة الحضرية العرائش وزان، وهي الإدارة المكلفة بوضع هذا التصميم و الإشراف عليه، تعيش على وقع فضائح واتهامات وصلت قبة البرلمان، كما أن بيان نقابي وطني وصف إدارة الوكالة الحضرية بالعرائش، على أنها تعمل لصالح لوبيات فاسدة، كما اتهم طريقة اشتغالها بالبعيدة عن الحكامة والمليئة بالاختلالات.

وبهذا الخصوص علمت العرائش نيوز، أن الإطار الذي كان يشرف و يتتبع سير العمل على تصميم تهيئة العرائش، أعفي من هذه المهمة قبل أيام، ليتم تعيين موظف آخر بالوكالة على رأس هذه المهمة، هذه الخطوة من إدارة الوكالة الحضرية العرائش وزان، آثار العديد من علامات الاستفهام، خصوصا  أن الموظف المعفي مشهود له بالكفاءة و النزاهة وله خبرة محترمة في هذا الملف !!

كل هذا وبناء على خبرات مدينة العرائش في موضوع التعمير، يجعلنا نؤكد وفق ما توصلنا به من مصادرنا على أن لوبيات الفساد و سماسرة التعمير و العقار، أصبحت تنشط وتعمل على ابتزاز المواطنين، والخوف كل الخوف أن يخرج تصميم التهيئة الجديد بالعرائش كسابقه معنا، مايعد وفاة المعمار الحضاري بمدينة العرائش .